Coup de coeur

Sernhac (30210)

7 pièces - 280 m²

VILLA NEUVE P7 - SERNHAC

550 000 €

Ref : V-097

A propos de ce bien

Superbe villa neuve sous garantie dommage ouvrage et de type P7 de 223.74 m² + 60 m² aménagé. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, sur la gauche une grande buanderie avec un garage aménagé en bureau. A droite de l'entrée, une grande cuisine totalement équipée donnant accès à la pièce de vie et à la terrasse avec piscine, un pool house fermé peut faire un endroit cosy. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec poèle à bois vous séduira pour ses grandes ouvertures. Une suite parentale avec salle d'eau et un wc. A l'étage, 5 grandes chambres dont deux de plus de 20 m² donnant accès à une terrasse au sud. Le tout sur une parcelle de 1110 m² avec son abris voiture de 50 m².

Proche des commodités, 10 min du pont du Gard, 15 min d'Avignon et 20 min de Nimes. Cette construction a été réalisée avec des matèriaux de qualité (pompe à chaleur, gainable, thermodynamique, adoucisseur, baie en Alu, goutière zinc et volets roulants motorisés.

Vous serez conquis par cette villa contemporaine avec toit plat. Bien rare me contacter au 06.49.26.79.60

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 30210

Surface habitable (m²) 280 m²

surface terrain 1 110 m²

Surface loi Carrez (m²) 223,74 m²

Nombre de chambre(s) 6

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Central

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

entrée 13.08 m²

dégagement 7.31 m²

buanderie 40.45 m²

bureau 13.60 m²

cuisine 29.94 m²

salon/sejour 42.80 m²

WC 2.80 m²

chambre 27.18 m²

dégagement 10.25 m²

chambre 16.93 m²

WC 1.78 m²

chambre 20.31 m²

chambre 20.22 m²

salle de bain 13.30 m²

chambre 18.77 m²

annexe 24.20 m²

Local technique 6.04 m²

Pool house 21.31 m²

Abris voiture 49.92 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 550 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 530 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3.77 %

Taxe foncière annuelle 2 850 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04.84.88.77.00

E-mail contact@conceptionimmo.com

Adresse

1 Square de la Couronne 30000 Nîmes

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